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1인 사업자의 상가·오피스텔 매입 시 개인 명의와 법인 명의의 취득세·부가가치세 차이 상가·오피스텔을 매입할 때 개인 명의와 법인 명의는 취득세율과 부가가치세 환급 구조가 다릅니다. 취득세 신고는 취득일로부터 60일 이내, 부가가치세 환급은 1월 25일·7월 25일 신고 기한 기준으로 진행됩니다. 실제 수치 기준으로 비교 정리합니다. 1인 사업자가 일정 수준의 자금을 확보하면 상가나 오피스텔을 매입해 임대 수익을 만들거나 사무실로 사용하는 구조를 고민하게 된다. 이때 가장 먼저 결정해야 하는 것은 개인 명의로 취득할지, 법인 명의로 취득할지에 대한 판단이다. 많은 사람이 “법인이 세금이 싸다”거나 “개인이 간단하다”는 단편적인 기준으로 결정하지만, 실제 세금 구조는 취득 단계부터 차이가 발생한다. 취득세율, 부가가치세 환급 여부, 환급 시점, 그리고 향후 매각 시 과세 구조까지 연결되기 ..
1인 사업자의 종합소득세 vs 법인세 실제 수치 비교 – 수익 구간별 세부담 분석 종합소득세와 법인세는 실제로 얼마나 차이가 날까요?연 5천만원, 1억원, 3억원 수익 기준으로 개인사업자와 법인의 세금을 계산해보고, 배당 시 추가 과세까지 반영한 실제 부담 구조를 비교합니다. 세율만 보면 법인이 항상 유리해 보인다. 법인세 최고세율은 24%인데 개인의 종합소득세는 45%까지 올라가기 때문이다. 그래서 많은 1인 사업자가 일정 수준 이상의 수익이 발생하면 법인 전환을 고민한다. 그러나 세금은 표면적인 세율만으로 판단할 수 없다. 개인은 한 번 세금을 내면 끝이지만, 법인은 법인세 납부 후 대표자가 이익을 인출할 때 배당소득세 15.4%가 추가된다. 따라서 실제 부담은 수익 규모, 인출 여부, 기존 소득 구간에 따라 크게 달라진다.이 글에서는 연간 수익 5천만원, 1억원, 3억원을 기준..
1인 사업자가 자산 취득 시 개인 명의와 법인 명의의 세금 구조 차이 1인 사업자가 부동산·주식·채권에 투자할 때 개인 명의와 법인 명의 중 어느 쪽이 유리할까요? 종합소득세율, 법인세율, 배당 시 추가 과세 구조까지 실제 수치와 과세 시점을 기준으로 비교 정리합니다. 1인 사업자가 일정 수준 이상의 이익을 내기 시작하면 반드시 고민하는 문제가 있다. 부동산, 주식, 채권 같은 자산을 투자할 때 개인 명의로 보유하는 것이 유리한지, 아니면 법인을 설립해 법인 명의로 투자하는 것이 유리한지에 대한 판단이다. 단순히 “법인이 세금이 낮다” 또는 “개인이 간단하다”는 식의 판단은 위험하다. 세금은 취득 시점, 보유 중 발생 소득, 양도 시점, 그리고 이익을 실제로 인출하는 시점마다 다르게 작동한다. 이 글에서는 종합소득세율, 법인세율, 배당 과세 구조, 금융소득 종합과세 기준 ..
1인 사업자의 세금 문제 발생 전에 나타나는 신호와 확인 기준 세금 문제는 갑자기 발생하지 않습니다.부가가치세 신고 전, 종합소득세 신고 전, 가산세 고지 전에는 반드시 나타나는 신호가 있습니다. 1인 사업자가 사전에 확인할 수 있는 점검 기준과 확인 시점을 구체적으로 정리합니다. 세금 문제는 어느 날 갑자기 발생하는 것처럼 보인다. 그러나 실제 현장에서는 대부분의 문제가 사전에 신호를 보낸다. 부가가치세 신고 직전에 매출 합계가 맞지 않거나, 통장 잔액은 줄어드는데 예상 세금은 계산해보지 않은 상태로 방치되거나, 지급명세서 제출 기한이 다가오는데 준비가 되지 않은 경우가 대표적이다. 많은 1인 사업자가 고지서를 받은 뒤에야 문제를 인식하지만, 그 이전 단계에는 반드시 점검 가능한 기준이 존재한다. 이 글에서는 세금 문제가 발생하기 전에 확인할 수 있는 구체적인 ..
1인 사업자의 업종 변경 시 발생하는 세무 실수와 정확한 신고 절차 업종을 변경하면 세금도 자동으로 바뀔까요?업종코드 변경 신고 기한, 부가가치세 과세 유형 변동 시점, 원천세 및 4대보험 영향까지 업종 변경 시 가장 자주 발생하는 세무 실수와 정확한 처리 절차를 정리합니다. 사업을 운영하다 보면 시장 변화나 수익 구조 조정으로 업종을 변경하는 경우가 발생한다. 온라인 판매를 하다가 교육업을 추가하거나, 도소매업에서 서비스업으로 전환하는 사례도 많다. 많은 사업자가 업종을 단순히 “사업 방향의 변화”로만 생각한다. 그러나 세무에서는 업종이 달라지면 적용 세율, 부가가치세 과세 방식, 원천징수 의무, 4대보험 적용 여부까지 달라질 수 있다.특히 업종코드 변경 신고 기한을 놓치거나 과세 유형 변경 시점을 오해하면 가산세나 추징 문제가 발생한다.이 글에서는 업종 변경 시 실제..
1인 사업자 폐업 후 세금 신고는 언제까지 해야 할까? 단계별 정확한 기한과 처리 절차 폐업 후 부가가치세 신고는 언제까지 해야 할까요? 종합소득세 신고 시점, 미수금 처리 기준, 지급명세서 제출 기한까지 폐업 이후 반드시 지켜야 할 세무 절차와 정확한 신고 기한을 단계별로 정리합니다. 사업자가 폐업 신고를 완료하면 세금 문제도 함께 끝났다고 생각하기 쉽다. 그러나 세무는 ‘사업자등록 상태’가 아니라 ‘과세 기간’과 ‘소득 발생 연도’를 기준으로 움직인다. 그래서 폐업 이후에도 신고 의무가 남아 있고, 그 기한을 놓치면 가산세가 발생한다. 특히 부가가치세 확정 신고 기한, 종합소득세 신고 시점, 지급명세서 제출 기한 등은 명확하게 정해져 있다. 이 시기를 정확히 알지 못하면 단순 실수로 불이익을 받을 수 있다. 이 글에서는 폐업 이후 실제로 언제까지 무엇을 해야 하는지, 단계별 기한 중심으..
1인 사업자가 폐업 이후에도 세금 문제가 남는 실제 원인 폐업을 했는데도 세금 문제가 계속 발생하는 이유는 무엇일까요?폐업 이후 남는 신고 의무, 미수금 처리, 자산 간주 공급, 종합소득세 정산 구조까지 실제 현장에서 자주 발생하는 원인을 정리합니다. 사업자가 폐업 신고를 완료하면 모든 세무 문제가 종료된다고 생각하기 쉽다. 사업자등록이 말소되었으니 더 이상 신고할 것도 없고, 세금도 발생하지 않을 것이라고 느낀다. 그러나 실제 현장에서는 폐업 이후에 세금 안내문을 받거나, 추가 납부 고지를 받는 사례가 적지 않다. 폐업은 영업 행위의 종료일 뿐, 세무상 의무의 종료를 의미하지는 않는다. 특히 폐업 연도의 소득 정산, 잔여 자산 처리, 미수금 수령, 신고 누락 등은 폐업 이후에도 영향을 준다. 이 글에서는 폐업 이후에도 세금 문제가 남는 실제 원인을 구체적으로..
1인 사업자가 폐업 결정전 반드시 정리해야 할 세무 구조 폐업을 결정하기 전에 세무 구조를 먼저 정리해야 합니다. 부가가치세 확정 신고, 잔여 재고 처리, 고정자산 정리, 미수금·미지급금 점검까지 1인 사업자가 반드시 확인해야 할 폐업 전 세무 기준을 체계적으로 정리합니다. 사업을 운영하다 보면 다양한 이유로 폐업을 고려하는 순간이 온다. 수익성 악화, 방향 전환, 개인 사정 등 원인은 다르지만, 폐업은 단순히 영업을 중단하는 행위가 아니다. 많은 1인 사업자가 폐업 신고만 하면 모든 세무 문제가 끝난다고 생각한다. 그러나 실제로는 폐업 이전에 정리해야 할 세무 구조가 따로 존재한다. 이를 정리하지 않으면 폐업 이후에도 세금 문제는 계속 남는다. 부가가치세 확정 신고, 재고와 자산 처리, 채권·채무 정산 등 여러 요소가 연결되어 있다. 이 글에서는 폐업을 ..
1인 사업자가 사업 축소 또는 휴업 시 반드시 점검해야 할 세무 기준 사업을 축소하거나 휴업할 때 세금 문제는 자동으로 정리되지 않습니다. 매출 감소, 휴업 신고, 부가가치세 및 종합소득세 처리, 고정자산 정리까지 반드시 점검해야 할 세무 기준을 1인 사업자 관점에서 정리합니다. 사업이 항상 성장하거나 유지되는 것만은 아니다. 시장 상황, 개인 사정, 수익성 악화 등 여러 이유로 사업을 축소하거나 잠시 멈추는 선택을 하게 되는 시점이 온다. 많은 1인 사업자가 이 과정에서 “매출이 없으면 세금도 없겠지”라고 단순하게 생각한다. 그 러나 실제로는 사업 축소나 휴업 단계에서 오히려 세무 문제가 복잡해질 수 있다. 매출이 줄어들어도 신고 의무는 유지되고, 자산 처리와 비용 정리 과정에서 새로운 판단이 필요해진다. 이 글에서는 사업을 축소하거나 휴업할 때 반드시 점검해야 할 세무..
59- 1인 사업자 사업이 안정된 이후에도 세금 문제가 발생한다 사업이 안정되었는데도 세금 문제가 반복되는 이유는 무엇일까요? 매출 정체와 무관하게 발생하는 세무 리스크의 원인과, 안정기에 반드시 점검해야 할 관리 기준을 실무 중심으로 정리합니다. 많은 1인 사업자가 일정 수준의 매출을 유지하게 되면 이제 세금 문제도 어느 정도 정리되었다고 생각한다. 매출 변동이 크지 않고, 거래처도 안정되었으며, 지출 구조도 익숙해졌기 때문이다. 그러나 실제 현장에서는 오히려 사업이 안정된 이후에 세금 문제가 발생하는 경우가 적지 않다. 이유는 단순하다. 매출의 급격한 변화는 없지만, 관리 기준이 과거 방식에 머물러 있기 때문이다. 안정은 위험이 사라진 상태가 아니라 변화에 둔감해진 상태일 수 있다. 이 글에서는 사업이 안정기에 접어든 이후에도 세금 문제가 발생하는 구체적인 원..

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